کاهش قیمت مسکن در بریتانیا؛ فشار نرخ بهره بر بازار

🏠 کاهش قیمت مسکن در بریتانیا؛ فشار نرخ بهره بر بازار

قیمت مسکن در بریتانیا برای نخستین بار در سال‌های اخیر با کاهش سالانه مواجه شد. طبق گزارش بانک Lloyds، قیمت‌ها در ماه اوت ۰.۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت و میانگین قیمت هر واحد مسکن به ۲۹۸,۴۶۸ پوند رسید. این افت برخلاف پیش‌بینی اقتصاددانان بود که انتظار رشد اندک را داشتند.

افزایش هزینه‌های استقراض و نوسانات بازار اوراق قرضه، نرخ وام‌های مسکن را بالا برده است. این وضعیت باعث شده خریداران با قدرت خرید کمتری وارد بازار شوند و فروشندگان نیز برای پذیرش قیمت‌های پایین‌تر مقاومت کنند. در نتیجه، تعداد معاملات و تاییدیه وام‌های مسکن به پایین‌ترین سطح خود از ابتدای سال ۲۰۲۴ رسیده است.

تنش‌های ژئوپلیتیک در خاورمیانه و ابهامات مالیاتی در بریتانیا، از دیگر عوامل تضعیف تقاضا هستند. نوسان در نرخ‌های سوآپ (Swap rates) احتمال افزایش بیشتر نرخ بهره وام‌های مسکن را در روزهای آینده تقویت می‌کند.

💡 کاهش قیمت مسکن در بازارهای توسعه‌یافته، اغلب نشانه‌ای از انتقال اثر تورم و سیاست‌های انقباضی پولی به بخش دارایی‌های واقعی است.

#ایرانوبان #تحلیل_خبر #اقتصاد_بریتانیا